Версия для слабовидящих transparent_line
Ганцевичский районный
исполнительный комитет
(
fotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_image
Меню
h_line_delimetr
Проектная декларация на строительство объекта: «60-квартирный жилой дом в г.Ганцевичи»

1. Информация о застройщике:

Наименование: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ганцевичского района», место нахождения: Брестская область, город Ганцевичи, улица Ломоносова, дом 14; сведения о режиме работы застройщика: понедельник-пятница: с 8.00 до 13.00 часов и с 14.00 часов до 17.00 часов.

 

Данные о государственной регистрации застройщика в качестве юридического лица:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ганцевичского района» зарегистрировано Ганцевичским районным исполнительным комитетом 28 февраля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за  № 290791679.

 

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Наименование объекта

Начало

Окончание

60 квартирный жилой дом по ул.Орловского в г.Ганцевичи (позиция 11 по генплану)

01.2018

08.2018

40 квартирный жилой дом по пер.Фестивальный в г.Ляховичи

05.2018

12.2018

40 квартирный жилой дом по пер.Фестивальный в г.Ляховичи. Инженерные сети и благоустройство.

07.2018

12.2018

Квартал многоэтажной застройки по ул. Орловского в г. Ганцевичи (5 пусковой комплекс)

05.2018

07.2018

Капитальный ремонт и модернизация здания ясли-сада №7 по ул.Октябрьской,5а в г.Ганцевичи (2 пусковой комплекс)

07.2018

11.2018

Капитальный ремонт с модернизацией пищеблока ГУО «Новоселковская средняя школа)

07.2018

09.2018

Капитальный ремонт пожарной сигнализации и оповещения о пожаре ГУО «СШ №1 г.Ляховичи

11.2018

12.2018

80 квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи

08.2019

12.2019

80 квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи

Инженерные сети и благоустройство

08.2019

12.2019

40 квартирный жилой дом по ул.Юбилейной в г.Ляховичи

08.2019

12.2019

40 квартирный жилой дом по ул.Юбилейной в г.Ляховичи. Инженерные сети и благоустройство

08.2019

12.2019

Капитальный ремонт кровли зданий ГУ «Ганцевичский районный центр гигиены и эпидемиологии» по ул.Матросова, 62 в г.Ганцевичи». Второй пусковой комплекс

09.2019

12.2019

Капитальный ремонт беговой дорожки с площадкой для прыжков стадиона и площадки для игры в баскетбол в г.Ганцевичи по ул.Победы,11

10.2019

02.2020

Капитальный ремонт с модернизацией пищеблока ГУО «Коньковский УПК детский сад-средняя школа» в аг.Коньки Ляховичского района

05.2020

09.2020

УЗ «Брестская областная психиатрическая больница «Кривошин». Капитальный ремонт пищеблока с модернизацией»

11.2019

07.2020

Подъезд к КИЖЗ по ул.Артеменко, Адамовича, Крапивы и ул.Монтажников в г.Ганцевичи

09.2019

06.2020

60-квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи (жилой дом)

03.2020

09.2020

60-квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи (внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство,кабельная канализация сетей связи)

04.2020

09.2020

60-квартирный жилой дом по ул.Чкалова в г.Ляховичи (жилой дом)

04.2020

11.2020

60-квартирный жилой дом по ул.Чкалова в г.Ляховичи (внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство, сети кабельной канализации, благоустройство прилегающей территории)

04.2020

11.2020

Одноквартирный жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г.Ляховичи

05.2020

09.2020

2. Информация об объекте строительства:

Цели строительства, сведения об этапах и о сроках его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации при ее проведении в соответствии с законодательством.

Жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков. Начало строительства – апрель 2021 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 7,0 месяцев) – ноябрь 2021 года. Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства. По проектной документации имеется положительное экспертное заключение, выданное ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 26.02.2021 г. № 124-20/21.

 

Сведения о месте нахождения объекта строительства и его характеристики, в том числе сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров, сведения о ценах на объекты долевого строительства и условия их изменения застройщиком в одностороннем порядке.

Адрес объекта строительства: Брестская обл., г.Ганцевичи, ул.Заводская, 31.

 

Характеристики объекта строительства: пятиэтажное жилое здание состоит из трех пятиэтажных блок-секций на 20 квартир каждая, с плоской совмещенной крышей, с техническим подпольем под всем зданием, без чердака. Здание запроектировано по конструктивной схеме «широкий шаг». Несущие внутренние стены и перегородки – из железобетонных панелей, наружные стены – из блоков ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами, наружная отделка – покраска фасадными красками по штукатурному составу.  Окна и балконные двери из ПВХ профиля. Внутренняя отделка: стены жилых комнат, прихожие, коридоры – оклейка обоями; кухни, ванные комнаты и санузлы – акриловая покраска; потолки в квартирах и приквартирных помещениях – акриловая окраска; стены входных тамбуров и лестничных клеток – декоративная фактурная штукатурка. Полы в жилых комнатах, кухнях, коридорах квартир – ламинированные панели, в санузлах, в  лестничных клетках, колясочной, входных тамбурах, электрощитовой – керамическая плитка, лоджии – цементные, в водомерном узле, насосной, техподполье, тепловом пункте –  бетонные. Здание оборудовано пассажирскими лифтами, имеющими остановки на 1-5 этажах.

 

Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: 30 квартир, в том числе:

5 однокомнатных квартир 1А, общая площадь одной квартиры - 47,8 м2, жилая - 19,31 м2,

5 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 61,69 м2, жилая – 32,02 м2,

10 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 64,56 м2, жилая – 35,93 м2,

10 трехкомнатных квартир 3А, общая площадь одной квартиры – 83,52 м2, жилая – 48,24 м2 .

Стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья на дату публикации декларации:

1401 рубль 89 копеек - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой;

1401 рубль 89 копеек - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;

1401 рубль 89 копеек – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади.

 

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора в соответствии с законодательством.

Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в период срока исполнения застройщиком обязательств по договору, соответствующего нормативному сроку продолжительности строительства объекта, определенному проектной документацией, и в период дополнительного срока строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, а также законодательства об  уплате косвенных налогов в указанные сроки (если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства (цену договора), если иное не установлено законодательными актами).

 

Справочно:

Дополнительный срок строительства – это срок, на который в течение срока исполнения застройщиком обязательств по договору приостанавливается в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения своих обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от сторон причин.

Течение срока исполнения застройщиком обязательств по договору может быть приостановлено на период действия форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от сторон причин, и со дня прекращения таких обстоятельств срок исполнения обязательств по договору продолжается.

Информация о решении местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением Ганцевичского районного исполнительного комитета от 15 марта 2021 года №232 «О долевом  строительстве объекта» установлено следующее количество жилых помещений (квартир) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

- для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих внеочередное право получения государственной поддержки, в количестве 30 квартир (50,0 процентов от общего количества квартир), в том числе 5 однокомнатных квартир 1А (общая площадь одной квартиры - 47,8 м2, жилая - 19,31 м2), 5 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 61,69 м2, жилая – 32,02 м2), 10 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 64,56 м2, жилая – 35,93 м2), 10 трехкомнатных квартир 3а (общая площадь одной квартиры – 83,52 м2, жилая – 48,24 м2);

- для граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования в количестве 15 квартир (25 процентов от общего количества квартир), в том числе 15 однокомнатных квартир 1А (общая площадь одной квартиры - 47,8 м2, жилая - 19,31 м2);

-для граждан, имеющих право на получение жилых помещений арендного жилья - (25,0 процентов от общего количества квартир), в том числе 15 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 61,69 м2, жилая – 32,02 м2).

Общее количество жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 60 квартир, в том числе 20 однокомнатных квартир 1А (общая площадь одной квартиры - 47,8 м2, жилая - 19,31 м2), 20 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 61,69 м2, жилая – 32,02 м2), 10 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 64,56 м2, жилая – 35,93 м2), 10 трехкомнатных квартир 3А (общая площадь одной квартиры - 83,52 м2, жилая – 48,24 м2).

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике  земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства.

Земельный участок является собственностью Республики Беларусь и предоставлен застройщику на праве постоянного пользования (свидетельства (удостоверение) № 151/1315-14253 о государственной регистрации, выданное Ганцевичскоим бюро Лунинецкого филиала РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру») кадастровый номер земельного участка 121650100001003218,  адрес: Брестская область, Ганцевичский район, г.Ганцевичи, ул.Заводская,31. Площадь земельного участка – 0,1934 га, целевое назначение земельного участка  – для строительства и обслуживания 60-квартирного жилого дома.

Сведения о количестве в строящемся жилом доме и иных объектах недвижимости (при их наличии) самостоятельных частей, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома и иных объектов недвижимости.

После утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома застройщик осуществляет передачу дольщикам жилых помещений в количестве 30 квартир, в том числе:

5 однокомнатных квартир 1А, общая площадь одной квартиры - 47,8 м2, жилая - 19,31 м2,

5 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 61,69 м2, жилая – 32,02 м2,

10 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 64,56 м2, жилая – 35,93 м2,

10 трехкомнатных квартир 3А, общая площадь одной квартиры – 83,52 м2, жилая – 48,24 м2 .

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

В многоквартирном жилом доме нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества дома, не имеется.

Сведения о составе общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам.

В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам, включаются: техническое подполье с водомерным и тепловым узлами, помещение для хранения уборочного инвентаря, электрощитовая, лестничные клетки с тамбурами входов, пассажирские лифты, крыльца, пандусы, общедомовые инженерные системы, сети и коммуникации.

Сведения о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию строящегося жилого дома и иных объектов недвижимости.

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию – 07 ноября 2021 года.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком (при их наличии) и порядке ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству.

Строительство жилого дома будет осуществляться с привлечением подрядчика. Договор строительного подряда по результатам торгов заключен 06 апреля 2021 года с Унитарным предприятием «Пинсксовхозстрой-ПМК №14».

Ознакомиться с проектной документацией на объект долевого строительства можно:

- в УП «УКС Ганцевичского района» по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14.

Посещение места строительства и ознакомление с ходом строительства жилого дома осуществляется дольщиками в установленное застройщиком время (в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов) при условии соблюдения требований техники безопасности. Ознакомление с документами о ходе строительства дома осуществляется:

- в рабочие дни с 8.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 17.00 часов в УП «УКС Ганцевичского района» по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14;

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками.

Заявления о заключении договоров создания объектов долевого строительства принимаются по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14, УП «УКС Ганцевичского района».

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Договор подлежит обязательной регистрации в Ганцевичском районном исполнительном комитете (ответственное должностное лицо за проверку и регистрацию договоров – Зеленко Инна Юрьевна, каб.200 здания райисполкома, тел 8-01646-22830). Застройщик в течение трех рабочих дней от даты подписания сторонами договора представляет два экземпляра договора в Ганцевичский районный исполнительный комитет для регистрации и в течение трех рабочих дней от даты регистрации договора высылает заказным письмом один экземпляр зарегистрированного договора дольщику или вручает его дольщику лично под роспись.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина, юридического лица либо индивидуального предпринимателя, или его (их) представителя, с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Дополнительную информацию по объекту долевого строительства можно получить:

у застройщика УП «УКС Ганцевичского района» по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14. по телефонам:

-по организационным вопросам, ценообразованию и расчетам: 8-01646-62780;

-по правовым вопросам: 801646-62861, по техническим вопросам строительства: 8-01646-62813.

в Ганцевичском районном исполнительном комитете (225432, г.Ганцевичи, ул.Октябрьская,1) в отделе архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (каб. 204, тел. 8-01646-62012, каб.200, тел.: 8-01846- 22830; каб.201, тел.8-01646-62093).

 

Дочернее коммунальное унитарное предприятие

по капитальному строительству «УКС Ганцевичского района»

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Контактная информация
Ганцевичский районный
исполнительный комитет
225432, г.Ганцевичи, ул.Октябрьская, 1,
e-mail: rikgnc@brest.by
Режим работы: с 8.00 до 17.00,
обед с 13.00 до 14.00,
выходные дни: суббота, воскресенье
8-01646-2-12-91
h_line_delimetr
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Ганцевичский районный
исполнительный комитет
225432, г.Ганцевичи, ул.Октябрьская, 1,
e-mail: rikgnc@brest.by
Сайт разработан
БОКУП "Центр внедрения научно - технических разработок"
Каменецкий Брестский Малоритский Жабинковский Пружанский Кобринский Берёзовский Дрогичинский Ивацевичский Ивановский Барановичский Ляховичский Ганцевичский Пинский Лунинецкий Столинский