Ганцевичский районный исполнительный комитет приглашает принять участие физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в общественном обсуждении архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «60-квартирный жилой дом в г. Ганцевичи».
Замечания и предложения в течение объявленного срока можно направлять: Ганцевичский районный исполнительный комитет (г. Ганцевичи, ул. Октябрьская, 1, отдел архитектуры и строительства, контактный телефон 8(01649) 6-20-12, е-mail: rikgnckh@brest.by) с пометкой «обсуждения архитектурно-планировочной концепции».
Письменные и электронные замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения будут рассмотрены на заседании архитектурно-градостроительного совета.
Разработан раздел «Генеральный план» по объекту "60-квартирный жилой дом в г. Ганцевичи", расположенный по ул. Заводской.
Проектируемый участок расположен в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Заводской в г. Ганцевичи. В границах благоустройства площадь участка 1,5 Га. S застройки = 1128 м2. Рельеф низменный.
На участке размещен 60-квартирный жилой дом и предусмотрено необходимое благоустройство к нему. Фасад с подъездами сориентирован на восток, фасад ориентированный на запад обеспечивает необходимый уровень инсоляции в квартирах. Со стороны западного фасада предусмотрена укрепленная полоса, пригодная для работы аварийно-спасательной техники. Подъезд спецтехники к подъездам осуществляется по тротуарам шириной 4,5м. Запроектированы парковки в количестве 60 м/мест. Предусмотрено 2 м/места для инвалидов.
Во дворе запроектирована детская площадка, на которой, в соответствии с зонами безопасности, размещено игровое оборудование для детей разных возрастов. У каждого подъезда запроектированы гостевые велопарковки, а также в торце дома установлена закрытая велопарковка.
Хозяйственные площадки - площадка для сушки вещей, площадка для чистки ковров и площадки для мусоросборников.
Озеленение объекта предусмотрено лиственными и хвойными деревьями, кустами, свободные территории засеваются газоном. Возле входов в подъезды выполнена посадка групп кустарников, образующих собой эстетические композиции.
Проектируемый объект увязан транспортными и пешеходными связями с существующей застройкой. Для организации подъезда транспорта к проектируемому жилому дому запроектирован временный подъезд в гравийном исполнении. Проезд запроектирован по оси улицы, предусмотренной генпланом г.Ганцевичи.
Пятиэтажный трехсекционный жилой дом имеет следующий набор квартир:
однокомнатных – 20;
двухкомнатных – 30;
трехкомнатных – 10.
Общее количество квартир – 60.
В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, тепловой пункт в осях 4-5, водомерный узел в осях 1-2. Электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, колясочная находятся на уровне первого этажа.
Высота этажа жилого дома запроектирована 2,8 м.
Здание запроектировано с жесткой конструктивной системой с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей, связанными между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном.
Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой поперечных и продольных диафрагм, которыми служат продольные и поперечные стены, а также дисками перекрытий. Жесткий диск перекрытий образуется из многопустотных плит, объединенных между собой скрытыми в пределах толщины перекрытий монолитными заделками, которые связаны с внутренними стеновыми панелями.
Наружные стены запроектированы из блоков из ячеистого бетона 625x400x249-2,5-500- 35-2 СТБ 1117-98, 625x300x249-2,5-500-35-2 СТБ 1117-98 с утеплением минераловатными плитами по типу «БЕЛТЕП» ОАО «Гомельстройматериалы» СТБ 1195-2009 по типу легкой штукатурной системы утепления согласно ТКП 45-3.02-114-2009. Наружные стены, поэтажно опертые на сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия. А также торцевые стены из железобетонных панелей толщиной 160 мм по серии Б1.131.1-1.11, вып.1 с утеплением из плит пенополистирольных по СТБ 1437-2004 толщиной 130 мм.
Стены внутренние из железобетонных панелей толщиной 160 мм по серии Б1.131.1 - 1.11, вып.1.
Водосток - внутренний, организованный.
Крыша - плоская, совмещенная.
Кровля - рулонная из двух слоев кровельного материала (СТБ 1107-98).
Окна, балконные двери из поливинилхлоридного профиля по СТБ 1108-2017.
Внутренние и наружные двери полной заводской готовности СТБ 2433-2015.
Проектом предусмотрено остекление лоджий. Остекление в рамах из поливинилхлоидного профиля по СТБ 1912-2008.
Наружные металлические двери оборудуются амортизаторами удара, приборами для плавного закрывания дверей и кодовой системой охраны.
Проектом предусмотрены необходимые мероприятия для комфортного проживания инвалидов. Предусмотрен безбарьерный вход в здание.
С проектными решениями вы можете ознакомиться по ссылке https://yadi.sk/d/efOi7CyGAFYrGQ
