Главная // Экономика // Строительство

Проектная декларация на строительство объекта: «60-квартирный жилой дом в г.Ганцевичи»

16/04/2021 05:34

Версия для печати

1. Информация о застройщике:

Наименование: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ганцевичского района», место нахождения: Брестская область, город Ганцевичи, улица Ломоносова, дом 14; сведения о режиме работы застройщика: понедельник-пятница: с 8.00 до 13.00 часов и с 14.00 часов до 17.00 часов.

Данные о государственной регистрации застройщика в качестве юридического лица:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ганцевичского района» зарегистрировано Ганцевичским районным исполнительным комитетом 28 февраля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 290791679.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Наименование объекта	Начало	Окончание
60 квартирный жилой дом по ул.Орловского в г.Ганцевичи (позиция 11 по генплану)	01.2018	08.2018
40 квартирный жилой дом по пер.Фестивальный в г.Ляховичи	05.2018	12.2018
40 квартирный жилой дом по пер.Фестивальный в г.Ляховичи. Инженерные сети и благоустройство.	07.2018	12.2018
Квартал многоэтажной застройки по ул. Орловского в г. Ганцевичи (5 пусковой комплекс)	05.2018	07.2018
Капитальный ремонт и модернизация здания ясли-сада №7 по ул.Октябрьской,5а в г.Ганцевичи (2 пусковой комплекс)	07.2018	11.2018
Капитальный ремонт с модернизацией пищеблока ГУО «Новоселковская средняя школа)	07.2018	09.2018
Капитальный ремонт пожарной сигнализации и оповещения о пожаре ГУО «СШ №1 г.Ляховичи	11.2018	12.2018
80 квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи	08.2019	12.2019
80 квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи Инженерные сети и благоустройство	08.2019	12.2019
40 квартирный жилой дом по ул.Юбилейной в г.Ляховичи	08.2019	12.2019
40 квартирный жилой дом по ул.Юбилейной в г.Ляховичи. Инженерные сети и благоустройство	08.2019	12.2019
Капитальный ремонт кровли зданий ГУ «Ганцевичский районный центр гигиены и эпидемиологии» по ул.Матросова, 62 в г.Ганцевичи». Второй пусковой комплекс	09.2019	12.2019
Капитальный ремонт беговой дорожки с площадкой для прыжков стадиона и площадки для игры в баскетбол в г.Ганцевичи по ул.Победы,11	10.2019	02.2020
Капитальный ремонт с модернизацией пищеблока ГУО «Коньковский УПК детский сад-средняя школа» в аг.Коньки Ляховичского района	05.2020	09.2020
УЗ «Брестская областная психиатрическая больница «Кривошин». Капитальный ремонт пищеблока с модернизацией»	11.2019	07.2020
Подъезд к КИЖЗ по ул.Артеменко, Адамовича, Крапивы и ул.Монтажников в г.Ганцевичи	09.2019	06.2020
60-квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи (жилой дом)	03.2020	09.2020
60-квартирный жилой дом по ул.Заводской в г.Ганцевичи (внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство,кабельная канализация сетей связи)	04.2020	09.2020
60-квартирный жилой дом по ул.Чкалова в г.Ляховичи (жилой дом)	04.2020	11.2020
60-квартирный жилой дом по ул.Чкалова в г.Ляховичи (внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство, сети кабельной канализации, благоустройство прилегающей территории)	04.2020	11.2020
Одноквартирный жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г.Ляховичи	05.2020	09.2020

2. Информация об объекте строительства:

Цели строительства, сведения об этапах и о сроках его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации при ее проведении в соответствии с законодательством.

Жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков. Начало строительства – апрель 2021 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 7,0 месяцев) – ноябрь 2021 года. Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства. По проектной документации имеется положительное экспертное заключение, выданное ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 26.02.2021 г. № 124-20/21.

Сведения о месте нахождения объекта строительства и его характеристики, в том числе сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров, сведения о ценах на объекты долевого строительства и условия их изменения застройщиком в одностороннем порядке.

Адрес объекта строительства: Брестская обл., г.Ганцевичи, ул.Заводская, 31.

Характеристики объекта строительства: пятиэтажное жилое здание состоит из трех пятиэтажных блок-секций на 20 квартир каждая, с плоской совмещенной крышей, с техническим подпольем под всем зданием, без чердака. Здание запроектировано по конструктивной схеме «широкий шаг». Несущие внутренние стены и перегородки – из железобетонных панелей, наружные стены – из блоков ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами, наружная отделка – покраска фасадными красками по штукатурному составу. Окна и балконные двери из ПВХ профиля. Внутренняя отделка: стены жилых комнат, прихожие, коридоры – оклейка обоями; кухни, ванные комнаты и санузлы – акриловая покраска; потолки в квартирах и приквартирных помещениях – акриловая окраска; стены входных тамбуров и лестничных клеток – декоративная фактурная штукатурка. Полы в жилых комнатах, кухнях, коридорах квартир – ламинированные панели, в санузлах, в лестничных клетках, колясочной, входных тамбурах, электрощитовой – керамическая плитка, лоджии – цементные, в водомерном узле, насосной, техподполье, тепловом пункте – бетонные. Здание оборудовано пассажирскими лифтами, имеющими остановки на 1-5 этажах.

Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: 30 квартир, в том числе:

5 однокомнатных квартир 1А, общая площадь одной квартиры - 47,8 м², жилая - 19,31 м²,

5 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 61,69 м², жилая – 32,02 м²,

10 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 64,56 м², жилая – 35,93 м²,

10 трехкомнатных квартир 3А, общая площадь одной квартиры – 83,52 м², жилая – 48,24 м².

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилья на дату публикации декларации:

1401 рубль 89 копеек - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой;

1401 рубль 89 копеек - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;

1401 рубль 89 копеек – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора в соответствии с законодательством.

Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в период срока исполнения застройщиком обязательств по договору, соответствующего нормативному сроку продолжительности строительства объекта, определенному проектной документацией, и в период дополнительного срока строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, а также законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки (если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства (цену договора), если иное не установлено законодательными актами).

Справочно:

Дополнительный срок строительства – это срок, на который в течение срока исполнения застройщиком обязательств по договору приостанавливается в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения своих обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от сторон причин.

Течение срока исполнения застройщиком обязательств по договору может быть приостановлено на период действия форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от сторон причин, и со дня прекращения таких обстоятельств срок исполнения обязательств по договору продолжается.

Информация о решении местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением Ганцевичского районного исполнительного комитета от 15 марта 2021 года №232 «О долевом строительстве объекта» установлено следующее количество жилых помещений (квартир) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

- для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих внеочередное право получения государственной поддержки, в количестве 30 квартир (50,0 процентов от общего количества квартир), в том числе 5 однокомнатных квартир 1А (общая площадь одной квартиры - 47,8 м², жилая - 19,31 м²), 5 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 61,69 м², жилая – 32,02 м²), 10 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 64,56 м², жилая – 35,93 м²), 10 трехкомнатных квартир 3а (общая площадь одной квартиры – 83,52 м², жилая – 48,24 м²);

- для граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования в количестве 15 квартир (25 процентов от общего количества квартир), в том числе 15 однокомнатных квартир 1А (общая площадь одной квартиры - 47,8 м², жилая - 19,31 м²);

-для граждан, имеющих право на получение жилых помещений арендного жилья - (25,0 процентов от общего количества квартир), в том числе 15 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 61,69 м², жилая – 32,02 м²).

Общее количество жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 60 квартир, в том числе 20 однокомнатных квартир 1А (общая площадь одной квартиры - 47,8 м², жилая - 19,31 м²), 20 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 61,69 м², жилая – 32,02 м²), 10 двухкомнатных квартир 2А (общая площадь одной квартиры - 64,56 м², жилая – 35,93 м²), 10 трехкомнатных квартир 3А (общая площадь одной квартиры - 83,52 м², жилая – 48,24 м²).

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства.

Земельный участок является собственностью Республики Беларусь и предоставлен застройщику на праве постоянного пользования (свидетельства (удостоверение) № 151/1315-14253 о государственной регистрации, выданное Ганцевичскоим бюро Лунинецкого филиала РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру») кадастровый номер земельного участка 121650100001003218, адрес: Брестская область, Ганцевичский район, г.Ганцевичи, ул.Заводская,31. Площадь земельного участка – 0,1934 га, целевое назначение земельного участка – для строительства и обслуживания 60-квартирного жилого дома.

Сведения о количестве в строящемся жилом доме и иных объектах недвижимости (при их наличии) самостоятельных частей, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома и иных объектов недвижимости.

После утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома застройщик осуществляет передачу дольщикам жилых помещений в количестве 30 квартир, в том числе:

5 однокомнатных квартир 1А, общая площадь одной квартиры - 47,8 м², жилая - 19,31 м²,

5 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 61,69 м², жилая – 32,02 м²,

10 двухкомнатных квартир 2А, общая площадь одной квартиры – 64,56 м², жилая – 35,93 м²,

10 трехкомнатных квартир 3А, общая площадь одной квартиры – 83,52 м², жилая – 48,24 м².

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

В многоквартирном жилом доме нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества дома, не имеется.

Сведения о составе общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам.

В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам, включаются: техническое подполье с водомерным и тепловым узлами, помещение для хранения уборочного инвентаря, электрощитовая, лестничные клетки с тамбурами входов, пассажирские лифты, крыльца, пандусы, общедомовые инженерные системы, сети и коммуникации.

Сведения о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию строящегося жилого дома и иных объектов недвижимости.

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию – 07 ноября 2021 года.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком (при их наличии) и порядке ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству.

Строительство жилого дома будет осуществляться с привлечением подрядчика. Договор строительного подряда по результатам торгов заключен 06 апреля 2021 года с Унитарным предприятием «Пинсксовхозстрой-ПМК №14».

Ознакомиться с проектной документацией на объект долевого строительства можно:

- в УП «УКС Ганцевичского района» по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14.

Посещение места строительства и ознакомление с ходом строительства жилого дома осуществляется дольщиками в установленное застройщиком время (в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов) при условии соблюдения требований техники безопасности. Ознакомление с документами о ходе строительства дома осуществляется:

- в рабочие дни с 8.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 17.00 часов в УП «УКС Ганцевичского района» по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14;

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками.

Заявления о заключении договоров создания объектов долевого строительства принимаются по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14, УП «УКС Ганцевичского района».

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Договор подлежит обязательной регистрации в Ганцевичском районном исполнительном комитете (ответственное должностное лицо за проверку и регистрацию договоров – Зеленко Инна Юрьевна, каб.200 здания райисполкома, тел 8-01646-22830). Застройщик в течение трех рабочих дней от даты подписания сторонами договора представляет два экземпляра договора в Ганцевичский районный исполнительный комитет для регистрации и в течение трех рабочих дней от даты регистрации договора высылает заказным письмом один экземпляр зарегистрированного договора дольщику или вручает его дольщику лично под роспись.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина, юридического лица либо индивидуального предпринимателя, или его (их) представителя, с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Дополнительную информацию по объекту долевого строительства можно получить:

у застройщика УП «УКС Ганцевичского района» по адресу: 225432, г. Ганцевичи, ул. Ломоносова, 14. по телефонам:

-по организационным вопросам, ценообразованию и расчетам: 8-01646-62780;

-по правовым вопросам: 801646-62861, по техническим вопросам строительства: 8-01646-62813.

в Ганцевичском районном исполнительном комитете (225432, г.Ганцевичи, ул.Октябрьская,1) в отделе архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (каб. 204, тел. 8-01646-62012, каб.200, тел.: 8-01846- 22830; каб.201, тел.8-01646-62093).

Дочернее коммунальное унитарное предприятие

по капитальному строительству «УКС Ганцевичского района»

К списку новостей